智位小猿 · 车位租售

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📊 租售 & 收益参考2026 市场基准
租售价参考
佣金分成
福州车位整租：核心 600–800、普通 300–500 元/月；售价中位 10–15 万/个。空地建站谈「前 6–12 月免租 + 分成」更稳。
标的月租
福州核心区（国贸/华林路）600–800
福州普通小区300–500
商圈/写字楼旁700–1300
城郊空地（建站）300–500
商场核心/高速服务区1000+/年十几万
售价中位 10–15 万/个；二房东转租再上浮 20%–40%；城区空地 1.5–4 元/㎡/天。
场地分成主流 15%–35%（最常见 30%）；微信/支付宝分账 30% 硬上限。
场景比例备注
普通/城郊点位15%–20%纯分成
行业最常见≈30%充 100 物业分 30
高端小区乱象50%–70%超上限
⚠️ 物业要 50%–70% 时，超 30% 部分只能私卡补差 → 触发金税四期/支付风控。谈场地压 ≤30% 或走持牌分账。
档位合作费分成首年贡献
开拓9,800+10%≈2.48 万
尊享(重卡超充)19,800+20%≈4.98 万
可开发充电桩的场站推荐 · 尚未安装充电桩，适合开发
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